(有)うわい建築設計事務所


                                    0763-33-5548
                                       富山県砺波市東石丸3−1
                                    

Q&A 質問と回答


 
Q1      質問1

 設計事務所はど
 のようなことを
 するのですか?


 A1         回答1

 設計事務所とは、法的に言えば建物の設計、工事監
 理、建築工事契約に関する事務などを行うようなと
 ころです。


 具体的には、
 1.設計以前の作業を行う
   相談や現地、周辺の調査などです。

 2.設計図書(図面)を作成、確認する
   図面やスケッチ、場合によっては模型やCGに
   より仕上がりをチェックします。

 3.設計図書を施工者に説明する

 4.「見積書」のチェックをする
   工事価格だけではなく、その工事業者の技術や
   能力も選ばさせていただきます。
   
 5.諸データなどを整理し、建主に助言・進言する

 6.契約に立会い、署名捺印する

 7.確認申請などの手続きをする

 8.各工事の施工を監理する

 9.各工事の適切な検査を行う

10.工事費支払いの審査をする

11.完成検査を行う

 等です。

 当事務所では、建物の設計だけではなく、建物のリ
 フォームや駐車場の整備、田から宅地への造成計画
 も行っています。また、お施主さんの始めたい事業
 や提案をお聞きし、建物だけでなく、トータル的に
 提案助言等のお手伝いをさせていただきます。


 Q2       質問2

 設計監理とはど
 のようなことを
 するのですか?


 
 A2         回答2

 建物が図面通りに行われているかどうかを現場でチ
 ェックしていきます。また、工事全体の調整等を行
 います。



 Q3       質問3

 設計監理費用は
 どれくらいかか
 るのですか?


 A3         回答3

 木造の建物の場合は工事費のおおよそ10%を目安
 に考えています。
 鉄筋コンクリート造や鉄骨造の場合はおよそ11%
 として考えています。
 ただし、状況や条件によって相談しながら決めてい
 きます。



 Q4       質問4

 どのようなこと
 に設計監理費用
 がかかるのです
 か?

 
 A4         回答4

 設計監理費用には、現地調査やデザイン料、諸申請
 書類作成費用、現場監理費用等が含まれます(申請
 手数料は別です)。
 

 Q5       質問5

 設計監理費用は
 いつ払えばよい
 のですか

 A5         回答5

 設計監理を契約したときと、実施設計が終了したと
 き、工事が完成したとき、とに分けて払ってもらっ
 ています。


 はじめの簡単な相談等は、費用はいただいていませ
 ん。ある程度の方針が決まって工事を行うことにな
 った段階で、契約を行います。



 
Q6       質問6

 工事費とは別に
 設計監理費用が
 かかるのです
 か?

 
 A6         回答6

 かかることになります。

 設計費用は、住宅づくりでは無駄だと考える人がま
 だまだ多いかもしれません。
 けれども、公共施設づくりでは必ず設計監理業務を
 必要とされます。それは、工事をまとめ、最終的な
 建物完成に向かってリーダーシップをとる者が必要
 なためです。各工事業者が各々の業務を行うだけで 
 は、全体工事をまとめることがなかなか難しいため
 です。
 では、住宅づくりではどうでしょうか?建主さんが
 大工さんに直接頼んで工事を行うほうが安いかもし
 れません。けれども、大工さん又はお施主さんが現
 場チェックや工事調整を行わないとならない場合が
 多いです。また、住宅メーカーでは設計料がかから
 ないかもしれません。けれども、総工事費の中では
 設計に対する時間も費用もかかっているはずです。
 そのように、大工さん、住宅メーカー、設計事務所、 
 それぞれの利点があります。

 そこで、設計費用をいただく、という設計事務所の
 利点は
・設計業務に重点を置くことができる
・工事額や工事業者を調整できる
・関連工事の調整をできる
・工事現場のチェックをする
・工事後の定期検査を行う
 というようなことです。


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